租金收入的43%可以作為必要費用減除;但如果出租標(biāo)的為土地時,則僅能扣除該地價稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
租金收入的43%可以作為必要費用減除;但如果出租標(biāo)的為土地時,則僅能扣除該地價稅
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  • 租金收入的43%可以作為必要費用減除;但如果出租標(biāo)的為土地時,則僅能扣除該地價稅
【MyGoNews衷柏宣/綜合報導(dǎo)】房東有不動產(chǎn)出租予他人使用,在申報綜所稅的時候,需注意有些成本費用是可以相對扣抵的,搞清楚報稅的訣竅,少繳點稅總是件好事。
 
財政部南區(qū)國稅局表示,依據(jù)所得稅法第14條規(guī)定,個人因出租財產(chǎn)而取得之租賃所得,應(yīng)申報綜合所得稅,其計算方式係以全年租賃收入,減除必要損耗及費用(例如修理費、地價稅、房屋稅、以出租財產(chǎn)為保險標(biāo)的物所投保的保險費、向金融機(jī)構(gòu)借款購屋而出租的利息等)後之餘額作為所得額,民眾可逐項舉證列報必要損耗及費用。
 
如未能舉證時,即可以租金收入的43%作為必要費用減除;但如果出租標(biāo)的為土地時,則僅能扣除該土地當(dāng)年度所繳納的地價稅,不得扣除43%必要損耗及費用。
 
該局另外提醒民眾注意,為了防止租賃雙方藉故低報租賃收入以逃避所得稅,如當(dāng)事人出租財產(chǎn)約定之租金,顯然較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r,依據(jù)上開所得稅法同法條規(guī)定,稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整計算租賃收入。